תוֹכֶן

• צעדים
• עֵצָה
• אַזהָרָה

בעת הגדרת חוזים שהם סחורות או שירותים, חשוב לוודא שהחוזה חוקי ותוקף להגן על עצמך. הבנת היסודות של כינון וביצוע חוזה תעזור לך לבנות את החוזה הנכון ולעמוד בחוק.

צעדים

חלק 1 מתוך 3: כינון חוזה

1. 

   הצעה להתקשר בחוזה תקף. הצעה חוזית תקפה כוללת שלושה אלמנטים: תקשורת, מחויבות ותנאים ברורים. המשמעות היא שעליך להעביר את הצעתך בכתב, בעל פה, או מובן אחרת. ההצעה שלך להתקשר בחוזה חייבת לכלול התחייבות להיות מחויבת לתנאי החוזה, והתנאים חייבים להיות ברורים ומדויקים.
   • לדוגמא, אתה יכול לומר לשכן שלך: "אני רוצה למכור לך דוברה משנת 2010 תמורת 100 מיליון VND. אני מוכן להלוות לה כספים אם היא תשלם לי 20 מיליון דולר וונדי בחודש למשך 5 חודשים ". התחייבות זו מועברת בעל פה, יש התחייבות (מסירת הדוברה לשכן לקבל כסף) ותנאים ברורים (דוברה וסכום הדונג הווייטנאמי המדויק שהוזכר. )
   • הצדדים צריכים להיחשב כהוגנת הצעה להתקשר כמתקפה.הצעה זו עשויה להיחשב גם כהצעה להתקשר בחוזה "בתום לב". הוגנות היא מושג מורכב בחוזה, אך באופן כללי, המשמעות היא שכל אחד מהצדדים לא ישתמש בטריקים על השני, לא יכופף או יפר את תנאי החוזה עם תחבולה או סיבוב מילים.

2. 

   
   
   שקול את הסכום המקביל. חוזה עמית הוא הסכם בין הצדדים לגבי מה שהצדדים יעשו או ימנעו ממנו. הסכום ההדדי חייב להיות הוגן ומספק.
   • לדוגמא, אם השכנה מסכימה לקנות את הדוברה שלך, מקבילה הוא לשלם לך. עמיתך הוא למסור לה את הדוברה כדי לקבל סכום כסף. במקרה זה, הסכום המקביל נחשב כהוגן כאשר שווי הדוברה שווה למחיר הנדרש.
   • הצעת חוזה הוגנת לא תציג תנאים לא בטוחים או שלא עמדו בהם. לדוגמא, לא תרצה להציב תנאי שהשכן יצטרך לשלם לך 20 מיליון דולר וייטנאמי לחודש בחשבון של 20,000 וינגטונים, תוך 5 חודשים. אמנם הסכמת שכנתך למונח זה היא לגיטימית, אך הצעתך הנ"ל תטיל עליה נטל כבד במיוחד ולא תהיה מחייבת עוד סכסוך תוקף מאוחר יותר. של החוזה.

3. 

   
   
   משא ומתן לקבל את ההצעה להתקשר בחוזה. הצעה חוזית תהיה חסרת משמעות, אלא אם כן ההצעה תתקבל על ידי מקבל ההצעה. הניצע רשאי לקבל את כל ההצעה להתקשר בחוזה, או רשאי לשנות את תנאי ההצעה. עבור מרבית החוזים, שינוי תנאי ההצעה הקבלנית יבטל את ההצעה המקורית וייצור הצעת קבלנות הדדית חדשה.
   • לדוגמה, אותה שכנה אולי תקנה לקנות את הדוברה שלך, אבל היא רוצה שתממן אותה על ידי קבלת 10 מיליון דונג בחודש למשך 10 חודשים. פעולה זו אינה מהווה קבלה של הצעתך להתקשר בחוזה אלא הצעה הדדית חדשה להיכנס, אתה יכול לבחור לקבל או לדחות את ההצעה.

4. 

   
   
   רשומות. אם אתה מתכוון לערוך חוזה מילולי - שעורכי דין רבים אינם ממליצים עליו - רישום הערות בעת ביצוע חוזה יהיה לטובתך כאשר יש מחלוקות עתידיות לגבי תוקף החוזה.
   • רישום הערות יעזור לכם גם לערוך חוזה כתוב. אתה לא צריך לסמוך על דעתך כדי לזכור את התנאים מכיוון שהכול כתוב מחדש.
   פרסומת

חלק 2 מתוך 3: ניסוח חוזה כתוב

1. 

   קבע חוזה כתוב. ככל הנראה בחיי היומיום, הצעות להתקשר עם חוזים והצעות לחוזים הדדיים מועברות לרוב בעל פה ולא בכתב (למעט עסקאות שקשורות לנדל"ן. ). עם זאת, יש חשיבות עליונה שהחוזה יהיה בכתב. בארצות הברית יש מדינות שדורשות כינון חוזים בכתב כדי שייחשבו תקפים. קשה לאכוף חוזים מילוליים, גם אם הם נחשבים חוקיים במקום מגוריך, כאשר צד אחד כבר אינו מכיר בתוקף החוזה.
   • בארצות הברית כל המדינות קבעו כי סוגים מסוימים של חוזים יכוסו על ידי "החוק למניעת הונאה". חוזים הנוגעים למקרקעין או למקרקעין, חוזים שנקבעו על ידי מבצעי צוואות להחזר חובות הקשורים לרכוש, חוזים הקשורים לסחורות המוערכות מעבר למגבלה מסוימת ( בדרך כלל 500 דולר ארה"ב), והחוזים ליותר משנה צריכים להיות בכתב.
   • אין ראיות ברורות או קיימות לחוזה בעל פה. אם אתה והצד השני אחר כך לא מסכימים לגבי תנאי החוזה, לאיש לא תהיה הוכחה שדעתך נכונה. בית המשפט יתקשה להכריע בעניין חוזים מילוליים. מסיבה זו יש לרשום כל חוזה שכולל איזון נגדי חשוב, יקר או גוזל זמן.

2. 

   שמות חוזים וצדדים קשורים. יש למנות את החוזה (למשל "חוזה מכר" פשוט או "חוזה שירות"). כדאי גם לתת שם ספציפי לצדדים לחוזה. אם אתה משתמש בחוזה יותר מפעם אחת, השתמש בקיצורים (כגון "קונה" ו"מוכר ") לאורך כל החוזה, ובלבד ששמם החוקי של הצדדים יופיע בתחילת החוזה. .
   • לדוגמה, תוכל להשתמש בשם "הסכם מכר" למכירת הדוברה שלך לשכן. עליכם לציין את שם הקונה נגוין ת'י והמוכר פאם ואן ב 'בתחילת החוזה.
   • אם יש חוזה חוזר, כמו חוזה לעסקי הצילום שלך, ייתכן שתרצה להשתמש בראשי תיבות כגון "צלם" ו"לקוח ". במקרה זה, תוכל לציין את נגוין תי A (להלן "צלם") ואת טראן ואן סי (להלן "לקוח") בהקדמה הראשונה של שמות אלה. בשאר הטקסט פשוט כתוב "צלם" ו"לקוח "במקום השם הספציפי.

3. 

   תנאי החוזה הצפויים. על החוזה לפרט את התנאים המדויקים כאשר הוסכם עליו. אם אתה מחליף סחורות או שירותים, סחורות או שירותים כאלה כמו גם חפצי חילוף (כסף או סחורות או שירותים אחרים שהוחלפו) חייבים להיות גלויים בבירור.
   • כמו כן, תרצה למסור פרטים על ההשלכות המשפטיות אם התקשורת לא נשמרה לחלוטין. ספציפית, שקול אם יש צורך ב"נזקים "או עונש הפרה בגין הפרת החוזה. ישנם משטרי פיצויים שונים העומדים לרשות כל סיטואציה שונה.
   • נְזִיקִין לְהַעֲרִיך הוא עונש על הפרת החוזה. לדוגמא, אם שכנה קונה את הדוברה שלך אך משלמת תשלום מאוחר, תקופת פיצוי קבועה מראש עשויה לקבוע שהיא תצטרך לשלם קנס נוסף על כל שבוע שאיחר. עליכם להיזהר בתנאים אלה; בית המשפט לא ירצה לאכוף תנאים הדומים מדי לעונשים. תשלום דחוי נחשב לפיצוי שניתן מראש. בקשה לשכן להחזיר את הדוברה, ללא קשר לסכום ששילמו לך עד כה, עשויה להיות עונשית מדי.
   • פיצוי בגין נזק השלכות הינה תוצאה משפטית עקיפה של הפרת החוזה. בדרך כלל קשה מאוד לפצות על נזקים אלה.
   • אם החוזה כרוך בחפץ בעל ערך רב או שלוקח לו זמן רב לביצוע, תרצה שבחוזה תהיה הוראה ליישוב סכסוכים בבוררות או בבית משפט.
   • לדוגמא, אם אתה מוכר דוברה לשכן שלך, ציין את צורתו, בנייתו, דגםו, שנת ייצורו וכן את שמו (אם רלוונטי) ואת המספר הסידורי שלו במידת הצורך. מאי. עליך גם להציג את סכום הדונג הווייטנאמי המדויק עבור ערך הדוברה ותנאי התשלום. לדוגמא, אתה יכול לציין שהשכן ישלם לך 10 מיליון דונג לחודש, למשך 10 חודשים, עד ששולם 100 מיליון הדונג במלואו.

4. 

   כלול תקופת סיום חוזה נוספת. בחוזים רבים, במיוחד ארוכי טווח, יש סעיף סיום. הוראה זו מאפשרת לצדדים "לצאת" באופן חוקי מהחוזה ולא להיות אחראים להפרת החוזה.
   • לדוגמא, בשכירות ניתן לציין כי הדייר יכול להפסיק את השכירות מוקדם יותר מהתקופה על ידי מתן 30 יום התראה ותשלום אגרה.

5. 

   תאריכים קונבנציונליים ומידע אחר. כדי לוודא שהחוזה שלך יהיה ספציפי ככל האפשר, וודא שאתה מגדיר את התאריכים הנכונים. אם ברצונך לקבוע מועד ספציפי אך האירועים או הפעולות אינם חייבים להתרחש בתאריך המדויק, תוכל להשתמש בביטוי "לפני או לפני".
   • לדוגמה, ייתכן שתכתוב בחוזה שהשכן שלך מחזיק בדוברה לאחר התשלום הראשון ב- 1 ביוני 2015 או לפני כן.לאחר מכן היא תשלם 10 מיליון ביום הראשון של כל חודש שלאחר מכן, עד אשר סכום 100 מיליון ה- VND ישולם במלואו ב -1 באפריל 2016 או לפני כן.
   • אם החוזה הוא חוזה למכירת טובין או נכסים, ספק תיאור מלא וברור של הטובין או הנכסים. דוגמה: "נגוין תי A מסכים לקנות דוברה לבנה באורך 6.1 מטר, המיוצרת בשנת 2010 מפאם ואן ב '."

6. 

   ליצור מקום לצדדים לחתימה על החוזה. השאירו חלק ריק לצדדים לחוזה לחתימה וכתיבת שם מלא. אתה צריך גם מספיק מקום כדי לתארך את החוזה.
   • אתה רוצה גם שנוטריון (או לפחות אדם שלישי שיעיד) שיעיד על החתימה וסיום החוזה. גם אם אין צורך לאשר את החוזה שלך, נוטריון החוזה מועיל אם צד מאוחר יותר תובע כי החוזה מזויף חתימה או תוכן שונה.
     • בארצות הברית, בדרך כלל נדרש עד או נוטריון להיות נוכח על צוואה, חוזה להעברת קרקע או מקרקעין, הסכם משכנתא ואג"ח, בהתאם לחוק המדינה.
   פרסומת

חלק 3 מתוך 3: אבטחת חוזים משפטיים

1. 

   וודא כי הצדדים כשירים להתקשר בחוזה. כדי להתקשר בחוזה, על הצדדים המעורבים להיות מבוגרים (מעל גיל 18 ברוב מדינות ארצות הברית, ולפחות 18 שנים תחת החוק האזרחי של וייטנאם), מודעים היטב אל תאבד את היכולת הנפשית המובילה לאי הבנת תוכן החוזה.
   • מדינות רבות בארצות הברית מאפשרות לקטינים להתקשר בחוזים כאשר מבוגר חותם על החוזה, וחלק מהמדינות עשויות לאפשר לקטינים להקים חוזים ולהתקשר בעצמם.
   • על פי החוק האמריקני, תפיסה ברורה של חוזה פירושה שאדם אינו מחויב על פי חוק בחוזה אם אותו אדם שיכור או לקוי בדרך אחרת. שם.

2. 

   אל תנסה לערוך חוזה עם אלמנט של פשע. חוזה לא יהיה חוקי או שלא תהיה לו כל השפעה כאשר הסחורה או השירותים שתחתו אינם חוקיים.
   • לדוגמא, אינך יכול להתקשר עם אדם בעבודות מין במקומות בהם לא חוקי לעסוק בעבודות מין. כמו כן, אינך יכול לערוך חוזה למכירת חומרים אסורים, למשל אופיום.

3. 

   אל תכריח אחרים לחתום על חוזה. חוזה יהיה בטל כאשר אחד הצדדים נאלץ, מאוים או סוחט להתקשר בחוזה. על שני הצדדים להיות מרצונם ולהיות מודעים להקמת חוזה כדי להפוך את החוזה לחוקי.

4. 

   הימנע מבקשות מרמה או תנאים בחוזה. כדי להיות בטוח שכל הדרישות והתנאים בחוזה אינם מטעים. לחוזים שנקבעו בהונאה, בין אם הם מכוונים ובין אם לאו, אין כל השפעה משפטית.
   • לדוגמא, אינך יכול לערוך חוזה למכירת דוברה לשכן אם אינך הבעלים החוקי של הדוברה. הטענה שהדוברה נמצאת ברשותך כשלא כך היא נוהג במרמה, והחוזה כולו יהיה בטל.
   פרסומת

עֵצָה

• אתה יכול למצוא דוגמאות של סוגים רבים של חוזים באופן מקוון. עם חוזים באנגלית, אתרים כמו Rocketlawyer, LawDepot ו- TidyForm מציעים תבניות. בארצות הברית, יש להכין את מרבית החוזים, כגון שכירות, על פי הוראות כל מדינה, לכן וודאו כי אתם מבינים את הדרישות החוקיות בהן אתם גרים.
• בעת ההתקשרות בחוזה, על הצדדים לחתום על מספר העותקים לפי הצורך, כך שכל צד יוכל לשמור לעצמו מקור אחד.
• וודא שהחוזה שלך מציין את העבודה שיש לבצע, את המועד לתשלום החוב או את הפריט שיימכר ואת הפיצוי שישולם. לא צריך לפרט חוזה או להשתמש ב"שפה משפטית "כדי לאכוף אותו בבית המשפט. חוזה זה רק צריך לתאר בבירור את תנאי החוזה, לזהות את הצדדים לחוזה ולהיחתם על ידי הצד המחויב לחוזה.
• עד שתתקבל ההצעה להתקשר בחוזה, מי שמציע את ההצעה, הנקרא התומך, רשאי למשוך או לשנות את ההצעה. על פי הקוד האזרחי של וייטנאם, משיכה או שינוי של הצעה להתקשרות חוזה מלווים בתנאים מסוימים.

אַזהָרָה

• יש לך חובה חוקית לעמוד בתנאי כל חוזה שתתקשר. ניתן לתבוע אותך אם תפר את החוזה, אז וודא שאתה מבין את התוכן המדויק של החוזה. התייעץ עם עורך דין אם אינך בטוח.