תוֹכֶן

• צעדים
• עֵצָה
• אַזהָרָה
• מה אתה צריך

לוח הזמנים (או לוח ההחזר) מציג את הריבית שנגבתה על הלוואה קבועה ואת תהליך הפחתת הקרן באמצעות תשלומים. לוח הזמנים מספק סקירה מפורטת של כל התשלומים כדי שתדעו שהסכום יוחזר לקרן וכמה יעבור לריבית. יתר על כן, ניתן לתזמן את לוח ההחזרים בקלות ב- Microsoft Excel. התחל משלב 1 להלן כדי ליצור לוח זמנים לשלם קרוב לבית ללא דמי שכירות!

צעדים

1. 

   הפעל את Microsoft Excel ופתח גיליון אלקטרוני חדש.

2. 

   
   
   שם תאים A1 למטה A4 כדלקמן: סכום הלוואה, ריבית, חודש ותשלום.

3. 

   הזן את הנתונים המתאימים בתאים B1 עד B3.

4. 

   
   
   הזן את ריבית ההלוואה שלך באחוזים.

5. 

   חשב את התשלום בתא B4 על ידי הזנת "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1.0), 2)" בשורת הנוסחה (ללא הצעות מחיר) ולחץ להיכנס.
   • סמלי הדולר בנוסחה זו הם התייחסות מוחלטת כדי להבטיח שהנוסחה תמיד תמשוך נתונים מתאים ספציפיים גם אם הם מועתקים לכל מקום בגליון האלקטרוני.
   • יש לחלק את הריבית ב 12 מכיוון שזה התעריף השנתי והחודשי.
   • לדוגמה, אם אתה לווה 3,450,000,000 VND בריבית של 6% ששולמה במשך 30 שנה (360 חודשים), התשלום הראשון שלך יהיה 20,684,590 VND.

6. 

   
   
   תן שם לעמודות A6 עד H7 באופן הבא: תקופה, יתרת פתיחה, תשלום, קרן, ריבית, קרן שנצברה, ריבית שנצברה ויתרת סגירה.

7. 

   מלא את העמודה מועד אחרון.
   • הזן את החודש והשנה של התשלום הראשון שלך בתא A8. יתכן שתזדקק לפורמט כדי שהעמודה תציג את התאריך הנכון.
   • בחר בתא, לחץ וגרור אותו למטה כדי למלא את התא A367. עליכם לוודא שהאפשרות מילוי אוטומטי מוגדרת כ"מילוי חודשים ".

8. 

   מלא את המידע הנותר בתיבות B8 עד H8.
   • הזן את יתרת הפתיחה של ההלוואה שלך בתא B8.
   • הקלד "= $ B $ 4" בתא C8 ולחץ על "Enter".
   • צור את הנוסחה לחישוב הריבית ליתרת הפתיחה לאותה תקופה בתא E8. הנוסחה תיראה כך: "= ROUND ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". סימן הדולר מציין כאן גם התייחסות יחסית. הנוסחה תמצא את התא המתאים בעמודה B.
   • בתא D8, הפחת את התשלום הכולל בתא C8 מהריבית מתא E8. השתמש בהפניות יחסית כדי שהתא יועתק בדיוק. הנוסחה תיראה כך: "= $ C8- $ E8".
   • בתא H8, צור נוסחה המחסרת את הקרן מהיתרה ההתחלתית לתקופה של אותה תקופה. הנוסחה נראית כך: "= $ B8- $ D8".

9. 

   המשך בלוח הזמנים על ידי מילוי תאים B9 עד H9.
   • תא B9 יכלול את ההתייחסות היחסית ליתרת הסגירה של התקופה הקודמת. הזן "= $ H8" בתיבה זו ולחץ על Enter. העתק את התאים C8, D8, E8 והדבק אותו ב- C9, D9 ו- E9. העתק את התא H8 והדבק אותו בתא H9. כאן נכנסים לתמונה הפניות יחסית.
   • בתא F9, עליך ליצור נוסחה לחישוב הקרן המצטברת ששולמה. הנוסחה תהיה: "= $ D9 + $ F8". בצע את אותו הדבר עבור תא הריבית המצטבר ב- G9 עם אותה נוסחה: "= $ E9 + $ G8".

10. 

    השלם את לוח הזמנים להחזר.
    • הדגש את התאים B9 עד H9, הזז את העכבר לפינה הימנית התחתונה של הבחירה כך שהסמן ישתנה לצלב ואז לחץ וגרור את הבחירה למטה בשורה 367. שחרר את העכבר.
    • עליכם לוודא שאפשרות מילוי אוטומטי מוגדרת כ"העתקת תאים "ושהיתרה הסופית היא 0 VND.
    פרסומת

עֵצָה

• אם היתרה הסופית אינה VND0, בדוק שוב כדי לוודא שהשתמשת בהפניות מוחלטות ויחסיות בהתאם להוראות, וכי יש להעתיק את התאים כהלכה.
• כעת תוכל לגלול בכל שלב בתהליך החזר ההלוואה בכדי לראות כמה נכנס לקרן, כמה היה הריבית, כמו גם כמה שילמת קרן וריבית. עד הזמן הזה.

אַזהָרָה

• שיטה זו חלה רק על הלוואות לבית המחושבות על בסיס חודשי. עבור הלוואת רכב או הלוואה בה גובים ריבית בכל יום, לוח הזמנים יכול לספק הערכה גסה בלבד של הריבית.

מה אתה צריך

• מַחשֵׁב
• Microsoft Excel
• פרטי הלוואה