תוֹכֶן

• צעדים
• טיפים
• אזהרות

במקרה של גירושין, הבית הוא הנכס הנפוץ ביותר שמשתפים זוג. לפעמים, כאשר יש להם הרבה רכוש אחר, בית המשפט מעניק את הבית לאדם אחד, את שאר הרכוש השווה לאחר. עם זאת, במקרים רבים, בית המשפט מחלק את ערך הבית לשניים, 50 עד 50. לעתים קרובות בני הזוג מוכרים את הבית ומחלקים את הכסף שהתקבל לשניים. אבל אם אתה מתכוון להמשיך לגור בביתך, תוכל לרכוש את חלקו של בן / בת זוגך. אתה יכול לעשות זאת במספר דרכים.

צעדים

1. 1 דבר עם עורך דין גירושין אם עדיין לא התייעצת איתו. עורך דין ייעץ לך כיצד להתמודד בצורה הטובה ביותר עם כל ההיבטים של גירושין, כולל חלוקת הרכוש.
2. 2 קבל שמאי שיעריך את ביתך לשוק הנוכחי. המלווה או סוכן הנדל"ן המקומי שלך יכולים לעזור לך. שווי הבית מחושב כשווי השוק, בניכוי הריבית על המשכנתא, בניכוי העלויות הצפויות.
3. 3 שוחח עם בן זוגך על נושאים כספיים אם אתה מדבר.
   • אתה יכול להסכים לפרוע את החוב לבן זוגך במהירות רבה, או שאתה יכול להסכים לשלם מזונות במקום לשלם עבור הבית. אם סידרת הכל ושני הצדדים חתמו על המסמכים, תן לעורך הדין לערוך את המסמכים.
   • חלק מבני הזוג לשעבר מחליטים ששניהם ימשיכו לתחזק את הבית עד הזמן המוסכם. שניהם ממשיכים לשלם משכנתאות, מסים והוצאות אחרות במחצית, אך רק אחת מהן ממשיכה לגור בבית. עקביות זו נפוצה במשפחות עם בני נוער. אתה יכול לקבוע תאריך מיד לאחר שהילד הצעיר מסיים את לימודיו ולמכור את הבית או לקנות אותו מבן זוג.
4. 4 צור קשר עם מלווה המשכנתא כדי לדון בזכויותיך אם אתה קונה חלק מבן זוג. המלווה ידרוש הוכחת ההכנסה שלך כדי לתמוך באפשרות המימון שבחרת.
   • מימן את המשכנתא שלך בנוסף כך שיהיה לך מספיק כסף לפרוע מחצית מבני זוגך. זה יגדיל את יתרת המשכנתא שלך עם הסכום שתשלם לבן / בת זוגך ותסיר את שמו של בן הזוג מהמשכנתא החדשה.
   • קח משכנתא או הלוואת דירה שנייה במקום מימון נוסף, כך תחסוך בעלויות. תיקח הלוואה חדשה על שמך. שוחח עם המלווה על הדרישות להסרת שמו של בן / בת זוגך מהמשכנתא המקורית שלך.
   • שאל את המלווה לגבי תנאי ההלוואה עבור שתי אפשרויות המימון, ולאחר מכן השווה את העלויות לטווח הקצר והארוך והחליט איזו שיטה מתאימה לך ביותר.

טיפים

• בקש מעורך הדין שלך לפנות לחוק כתב ויתור להסרת שמו של בן / בת זוגך משם הבית לאחר רכישתו. זה יבטיח שכאשר אתה אינך, הבית יגיע ליורשיך, ולא לבן זוגך לשעבר.

אזהרות

• בעלות משותפת על בית עם בן זוג לשעבר יכולה להיות קשה עבור זוגות רבים. מאחר ולך ולבן זוגך לשעבר יש חיים אישיים משלך, כספים משותפים הם בעיה שלמה. לכן, מומחים מייעצים כי אתה מסכים לבעלות משותפת רק כאשר מועד הסיום נקבע לפני 3 שנים לאחר הגירושין.
• אם יש ברשותך הוראת נכס המחייבת אותך לשלם לבן / בת זוגך, שים לב לתאריך היעד ולריביות בגין איחור בתשלומים. כדי להימנע מקנס, עליך להגדיר מועד אחרון לתשלום לפני המועד האחרון.