תוֹכֶן

• צעדים
• עֵצָה
• אַזהָרָה

אם יש לך הון ואתה מעוניין להעביר בעלות על בעלות למישהו אחר, ייתכן שתצטרך לבצע שטר ויתור. מסמך זה קובע כי אתה מוותר על זכותך על קרקע, בית או רכוש אחר ומעביר אותה לצד אחר. כדי ליצור שטר זה, יהיה עליכם למלא טופס שחרור עיזבון, עליו חתום שני הצדדים, מאושר ומוקלט במשרד הארכיון של המחוז. ויתור על זכויות קניין כרוך בוויתור על זכויות חשובות, ועלול להיות לו השפעות משפטיות חשובות. בדרך כלל מומלץ "לבדוק עם עורך דין" לפני ההרשמה כדי להסכים לוותר על זכויותיך

צעדים

חלק 1 מתוך 2: הכנת מסמכים

1. וודא שהוויתור הוא המעשה הנכון להעברת הנכס שלך. ויתור על זכויות קניין משמש בעיקר להעברת בעלות על נכס מבן משפחה אחד למשנהו. זה שונה משטר הביטחון הקבוע בכך שהוא אינו מעניק ערבות לגבי הנכס - או במילים אחרות הוא מעביר את הנכס לבעלים החדש. זו לא הדרך הטובה ביותר להגן על שני הצדדים בעת העברת בעלות על נכסים, לכן יש חשיבות רבה למחקר לפני השימוש בשיטה זו.
   • אתה רשאי להשתמש בוויתור על רכוש אם אתה ואח או הורה בבעלות משותפת על גוש נכס וברצונך לוותר על הבעלות שלך על הנכס על ידי העברת בעלות. אחרים.
   • חוקי ויתור על מעשה משתנים ממדינה למדינה, אז ערוך מחקר כדי למצוא מעשה שמתאים למצבך.
   • שקול להזמין עורך דין שיעזור לך להבין מה לעשות ולהשלים את ההעברה. כך תוכלו להיות בטוחים שהמעשה נעשה נכון והוא מוכן על פי חוק המדינה.

2. 

   
   
   קבע את המיקום הנוכחי של המעשה כנגד הנכס. אם אין ברשותך את התיק, תוכל ליצור עותק במשרד הארכיון במחוז או במקום בו הוא רשום. זה עשוי לעלות בתשלום קטן.

3. 

   מצא את מספר המגרשים. ניתן לזהות חבילה או בלוק בחשבון המס האחרון שלך, באתר מערכות המידע הגיאוגרפי של המחוז ("GIS"), או על ידי התקשרות למשרד הפיקוח של המחוז.

4. 

   
   
   הכן את המעשה שלך. אתה יכול להוריד טופס מקוון או להשתמש בתוכנת עיבוד תמלילים כדי ליצור את המעשה שלך. הוא צריך לכלול את המידע הבא:
   • תיאור הצדדים. יש לזהות את הבעלים הנוכחי של הנכס ולציין אותו כ"מענק "ולזהות את מקבלי הנכס ולסמן אותו כ"מענק". כתב ויתור על תואר רכוש קובע בדרך כלל שכל צד הוא מבוגר ותושב פרובינציה / מחוז או מחלקה מסוימים. לדוגמא, "ג'ון דו (" גרנטור "), אזרח בוגר במחוז גרנט"
   • הצהרה לפיה גרנטור מוותר על זכויותיה בקניין ומעניק את התואר למענק. השפה המקובלת לקבוע זאת היא "הודיעה בזאת ושוללת את זכויותיך". לדוגמא, "ג'ון דו (" גרנטור "), מבוגר תושב מחוז גרנט, מודיע בזאת ומכחיש את זכותו ממרי דרייק (" מענקי "), מבוגר תושב מחוז מדיסון."
   • תיאור הנכס. התיאור שלך צריך לכלול גם את שם כתובת הרחוב הרגילה וגם את הסטטוס החוקי המלא של הנכס. תוכל למצוא תיאור חוקי של הנכס בשטר הנוכחי או באתר מערכת המידע הגיאוגרפי של המחוז. הקפד להשתמש בתיאור החוקי המלא ואל לרשום מידע זה. פנה למשרד הפקח במחוז בו ממוקם נכס זה אם אינך בטוח.
   • דוח סכום הביקורת. בדרך כלל, כאשר מעבירים נכס בשטר ויתור, לא מתבצעת תמורה או תשלום כלשהו למקצה. עם זאת, דיני החוזים מחייבים בדיקה על מנת שהחוזה ייכנס לתוקף, ולכן מעשה בדרך כלל גובה עמלה כוללת של 1 או 10 דולר.
   • מקום לתאריך ולחתימת החסות. שורה עבור המקצה להקליד את השם ואת המילה "תאריך" עם רווח אחריו, למקבל למילוי הוא אידיאלי.
   • חתימה נוטריונית. המעשה חייב להיות חתום על ידי מטיל השבועה מול נוטריון ("נוטריון").השפה הסטנדרטית עבור תוכן נוטריוני היא "לפניי, הנוטריון יחתום למטה, ב- DISTRICT ובמקום (מוחלף בשם DISTRICT), המדינה (מוחלפת בשם המדינה) עם הדרך האישית היא נוכחותו של המקצה (התחלף בשם המקצה), חתם על המעשה באופן חופשי ורצוני לחלוטין במעשה זה ". יש לספק גם שורה אחת מתחת לשורה זו, שמו המודפס או המוקלד של הנוטריון ושטח ריק לתאריך ולחותם של הנוטריון.

5. 

   
   
   קבע אם נדרשת חתימה נדרשת כלשהי של המקצה. חוקים חלים אחרת על פני מדינות, כאשר חלקן מחייבות עדים או אפילו העובר לחתום על המעשה. התייעץ עם עורך הדין שלך או עם עובד במשרד הארכיון או ברישום, האם יש צורך בחתימות נוספות. פרסומת

חלק 2 מתוך 2: השלם את המעשה

1. 

   החליטו כיצד ייראה המעשה. במחוזות ו / או במחוזות רבים יש דרישות מאוד ספציפיות לאופן הצגת מעשה. באופן כללי, עליך ליישר 5.08 ס"מ בראש המעשה ולפחות 2.54 ס"מ בתחתית הדף. עיין באתר האירוח של המחוז לקבלת הוראות להצגה או התקשר אליהם ובקש.

2. 

   קבע אם יש צורך במידע נוסף. יש מדינות שדורשות ייצוגים מסוימים של ויתור על זכויות קניין. לדוגמא, אינדיאנה דורשת את השאלה הבאה, "אני מאשר, תחת עונשי שקר, ששקלתי בזהירות סבירה לכלול מספר תעודת זהות במסמך זה, אלא אם כן הנדרש על פי החוק "להופיע בשטר ולהיחתם על ידי יוצר המעשה. בדוק אם זכאות המדינה, אצל עורך הדין שלך או עם צוות הארכיונים או משרד הרישום. כדי לקבוע איזה מידע נוסף המדינה דורשת.

3. 

   הדפיסו את המעשה וחתמו במידת הצורך. המחלק וגם המעביר חותמים על המעשה.
4. המסמך הנוטריוני. חתימת המעביר תאושר על ידי נוטריון. אתה יכול למצוא נוטריון בכל בנק או משרד עורכי דין. נוטריונים בדרך כלל גובים תשלום סמלי עבור שירותיהם.

5. 

   אחסן את המעשה במשרד הארכיון המחוזי או במקום בו נרשם המעשה. לכל מחוז, או מחלקה, יהיו נהלים ושכר טרחה שונה לאחסון מעשה זה, כך שתרצה להתקשר מראש לבקש מהם עצות.

6. 

   המתן עד שוויתור ארכיון על זכויותיך יישלח אליך בדואר. רושמים וארכיונים רבים יכולים לשלוח אליכם דברי ארכיון למספר ימים. עותק של מעשה ארכיון זה הוא התיעוד הרשמי של הבעלים, לכן שמור אותו במקום בטוח. פרסומת

עֵצָה

• כדי להתחיל, קרוב לוודאי שתרצה להיכנס לאתר Legacy Writer או לאתר דיפו כדי לקבל כמה דוגמאות מעשה.
• מדינות מסוימות דורשות שתגיש מסמכים אחרים עם הויתור שלך בעת קבלת ואחסון של השטר. אתה יכול להתקשר למשרד האירוח או ההרשמה מראש כדי לקבוע אילו טפסים נוספים תזדקק ולגלות היכן תוכל למצוא אותם.
• תוכל למצוא צורות הסמכה בחינם באתר Legacy Writer בכתובת http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx ובאתר דיפו דיפו בכתובת http://www.lawdepot.com/contracts/quit- טופס שטר תביעה /

אַזהָרָה

• קשה לבטל למעשה כניעה, אלא אם כן הצד השני מוכן לעשות זאת.
• אינך יכול להעביר נכס שהתחייב בוויתור. הלווה עדיין אחראי להחזר המשכנתא.