תוֹכֶן

• צעדים
• חלק 1 מתוך 2: הכנה למהלך
• חלק 2 מתוך 2: הזזת הבניין

הובלת בניין היא תהליך מורכב ויקר שיש לבצע על ידי אנשי מקצוע. התהליך צריך להיות מאורגן ומתואם מראש, מכיוון שרוב העבודות נעשות לפני המעבר. ישנם מספר שלבים הכרוכים בתכנון כללי, כגון מעורבות פקחים, בונים, יועצים וסוכנויות ממשלתיות.

צעדים

חלק 1 מתוך 2: הכנה למהלך

1. 1 בדוק את הבניין. רוב סוכנויות השלטון המקומי ידרשו בדיקה לפני המעבר בפועל. כך ניתן לברר האם ניתן לבצע את המהלך והאם הבניין ישרוד את התהליך.
2. 2 בדוק את התקנון ובדוק אם אתה זכאי להעביר את הבניין. סביר להניח שתדרשו למלא בקשה לתנועת הבניין, ערכו סקר טופוגרפי וצירפו תוכניות לבניית קרן חדשה ואמינותה. עבור סקר טופוגרפי, יהיה עליך לספק סקר של שטח הבנייה המתוכנן, לציין את כל החסרונות שלו וכל המבנים האחרים באתר זה.
3. 3 אסוף מידע על הבניין שאתה מתכוון לעבור. הכל, כולל שלילים ותצלומים, יכול לעזור לחברת הספנות לקבוע את הדרך הטובה ביותר להעביר את הבניין. חפש מסמכים שיעזרו לבונים לקבוע את המיקום של תומכים וקורות גדולים.
   • אם הבניין הוא בניין מסחרי, כלול מידע על שימושים קיימים ומוצעים לבניין.
4. 4 בחר מיקום חדש. בחירת מיקום חדש היא החלטה חשובה ביותר. יהיה עליך לחקור את הסכנות הטבעיות של האתר, את חיבור החשמל, את הזמינות להכנת האתר ואת המסלול בין שתי הנקודות שנבחרו.
   • אחת הנקודות העיקריות שכדאי לקחת בחשבון היא שווי הנכס. צור קשר עם סוכן הנדל"ן שלך כדי לקבוע אם ערך הבניין שלך ישתנה.
5. 5 בחר חברת שילוח. ברר אם אתה יכול למצוא מישהו שהעביר מבנים בעבר ובקש ממנו המלצת מוביל. זה יעזור לך להתחיל בתהליך. רוב חברות ההובלה באזור שלך ישלחו את נציגיהן אשר יתנו הערכה מוקדמת של העלות. הנציג יברר אם המהלך אפשרי, יבדוק היעדר ליקויים במבנה הבניין, נגישות השטח, בעיות אפשריות בכביש והמיקום החדש.
   • ככל שתבחר מהר יותר בחברת שילוח, כך יהיה לך יותר זמן לקבל המלצות ואנשי קשר חשובים.
6. 6 בדוק את חוזק המבנה של הבניין. על חברת הספנות להיות בעל מהנדס תכנון שיבדוק את הבניין הקיים ואת המיקום החדש. עליך לקבוע אם הבניין שלך יכול לשרוד את המהלך. אם התשובה היא לא, יהיה עליך לתקן את כל בעיות העיצוב לפני המעבר.
   • חברת הספנות תשאל אותך אם בכוונתך לכלול תוספות מבניות כלשהן, כגון מרפסת או מוסך, בכרכרה. החליטו מה אתם רוצים לשמור כדי שחברת הספנות תוכל להעריך במדויק את העלות המלאה של הובלת הבניין שלכם.
7. 7 קבל דירוג שימושיות. בדרך כלל אתה צריך לשלם חשבונות שירות כדי להעביר את הבניין שלך. תשלומים אלה מכסים הובלה / הרמה בחבלים, חציית מעברי רכבת וכן חיתוך עצים לאורך תוואי המטען. עלויות נוספות עשויות להתעורר אם יש צורך בהובלת הבניין דרך פארק, רכוש פרטי של שכן או במים. בהתאם למיקום שלך ולגודל הבניין, ייתכן שתצטרך אישור משטרה או קהילה כדי לעבור דירה.
   • בדוק אם קודי הבניין של העיר שלך מחייבים אותך להסיר קמינים / ארובות לפני המעבר.דון בדרכים הטובות ביותר לפרק אותן עם הקבלן הכללי שלך.
   • מכיוון שחברות הספנות דורשות תשלום עבור שירותים, הן יכולות לספק לך מתווך לכריתת חוזה.
8. 8 קבע את המחיר. אומד את עלות הובלת הבניין, קבלת היתר, בניית קרן חדשה, שכירת בונה, תכנון מסלול והתייעצות עם מומחים. הובלת בניין קטן יכולה לעלות כמה אלפי דולרים, בעוד הובלת בניין גדול יכולה לעלות כמה מאות אלפים. החליטו אם המחיר הזה מתאים לכם.
9. 9 קבל אישור. צור קשר עם השלטון המקומי שלך כדי לברר אילו אישורים אתה צריך. תזדקק להיתר לבניית קרן במיקום חדש, העברת בניין ובנייה מחדש של מקום ישן. כמו כן, יהיה עליך להשיג כתובת חדשה לביתך.
   • אם הבניין שלך ישן מאוד, פנה לראש המחלקה להגנת המונומנטים ההיסטוריים במדינה לפני שתעביר אותו ובדוק אם הם זקוקים לאישור מיוחד.
10. 10 הודע לחברת המשכנתא שלך. עליך ליידע את חברת המשכנתאות שלך על כל שינוי שישנה את כתובת הבית שלך, כפי שקורה כאן. ללא אישורם, ייתכן שתצטרכו לשלם את מלוא המשכנתא. לחברות שילוח רבות יש את היכולת לפתור בעיות משפטיות הקשורות ברילוקיישן.
11. 11 שכרו קבלן כללי. עדיף שתשכור קבלן כללי שיכול לסגור שירותים במיקום אחד ולהפעיל אותם מחדש במקום חדש. הקבלן הכללי יכול לנהל את מומחי האינסטלציה, החשמל, התשתית, החימום, האוורור והתקנת החום. זה יהיה מאוד מלחיץ עבורך, שכן כל הנקודות הללו דורשות תכנון רציני.
    • בקש מחבריך או מחברת הספק להמליץ ​​לך על קבלן כללי
    • הקבלן הכללי יוכל גם לקבוע האם העבודות באתר הישן והחדש מתבצעות על פי הנורמות שנקבעו.
12. 12 הכינו מיקום חדש. בהתאם למיקום שתבחר, יש לקחת בחשבון גורמים רבים בעת מעבר דירה. זה כולל בקרת שחיקה, מיון / ניקיון, בניית מגרש חניה, בניית תשתית חדשה וחיבור שירותים. בדוק עם הקבלן הכללי שלך כדי להימנע מבעיות במהלך תהליך זה.
    • הקרן מספקת תמיכה בבניין שלך. חלק מחברות הספנות מעבירות את הבניין ושמות אותו בתמיכה זמנית עד שהקרן תהיה מוכנה. זה יעלה יותר מכיוון שהם יצטרכו לחזור לאחר השלמת הבנייה כדי להתקין עליו בניין.
13. 13 שקול ביטוח. למרות שלרוב חברות הספנות יש ביטוח מלא המכסה את הובלת הבניין, כדאי שתשקול ביטוח לטווח קצר כדי לכסות נושאים בלתי צפויים שחברת הספנות לא יכולה לשלם. לדוגמה, ייתכנו טעויות בנייה שהחברה לא תכסה.
14. 14 שקול את כל הפרטים. רוב חברות הספנות יספקו לך רשימה מלאה של כל המשתתפים בתהליך ואחריותם. חשוב לבדוק את כל השלבים כדי לוודא שכל השלבים נמצאים תחת שליטה. שוחח עם החברה על כל חשש.

חלק 2 מתוך 2: הזזת הבניין

1. 1 השבת כלי עזר במיקום הישן. המפקח הראשי שלך צריך לדאוג לכך, אך עליך לוודא שאינך עובר על כללים.
2. 2 להשמיד או לשתול עצים, שיחים וצמחים קרובים מדי לבניין שלך. ייתכן שיהיה עליך לשכור מטען או מחפר כדי לנקות עצים גדולים ולהסיר שורשים.
3. 3 נקו את המרתף או את רצפת הטכנולוגיה שלכם. שום דבר לא צריך להישאר במקום הזה.בהתאם לגודל הבניין שלך, ייתכן שתרצה להשאיר רהיטים ופריטים אחרים במקומם.
4. 4 העבר את הבית שלך. חברת הספנות תבוא ותעביר את הבניין שלך כמתוכנן. בסיום, וודא שכל השירותים מחוברים במיקום החדש. בדוק עם הקבלן הראשי שלך וודא שהכל מסודר ומשוחזר במקום הישן.
5. 5 להיות סבלני. העברת מבנה היא תהליך ארוך הכולל גורמים רבים, כגון איכות הסביבה, ליקויי תכנון או ניתוב. זה תהליך ממושך, אבל אם אתה צריך לבצע פעולה זו, זה בהחלט יהיה שווה את הזמן.